LA VENTE À TERME : VIAGER OU PAS ?

Qu’est-ce que la vente à terme ?
La vente à terme d’un bien à Royan se déroule, comme toute vente immobilière, entre un vendeur et un acheteur. La différence avec une vente classique, c’est que l’acheteur ne verse pas la totalité du prix du bien au vendeur immédiatement. Ce montant est divisé en un certain nombre de mensualités limitées dans le temps, assorties d’une somme à la signature. Il existe deux types de ventes à terme :
- La vente à terme occupée, pour laquelle le vendeur peut rester dans les lieux concernés pour la durée décidée dans le contrat (qui peut être fixe ou sans limite) puisqu’il garde un droit d’usage et d’habitation.
- Lors de la vente à terme libre, pour laquelle il n’y a pas de mensualités, le paiement s’effectue au terme du contrat. Cependant l’acheteur peut occuper les lieux dès la signature.
Consultez votre spécialiste du viager et de la vente à terme pour en savoir plus à ce sujet.
Différence entre viager et vente à terme
Le viager lui, fait appel à une notion d’âge que l’on ne trouve pas dans la vente à terme.
Lors d’un viager, le bien immobilier du vendeur est cédé contre le versement récurrent d’une rente viagère qui correspond à une somme définie. Un bouquet (une somme d’argent) peut aussi être payé à la signature du contrat. Comme pour la vente à terme, on distingue le viager occupé (où le bien appartient à l’acheteur au décès du vendeur, qui occupe les lieux tant qu’il le souhaite) et le viager libre (durant lequel l’acheteur peut occuper les lieux dès la signature du contrat).
Dans une vente à terme, les rentes sont limitées dans le temps. Dans un viager, elles s’arrêtent au décès du vendeur. De plus, la rente est indexée sur l’indice du coût de la construction. Tous les détails des deux procédures vous seront apportés par votre spécialiste du viager et de la vente à terme à Royan.

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