Gestion locative acheter vendre louer un appartement à Montpellier

IMMO MONTPELLIER


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Montpellier, Occitanie, 34000, France

L’agence immobilière spécialisé dans les appartements T2, T3, T4, T5 et plus vous accompagne pour tout projet immobilier : achat, vente, gestion et location à Montpellier et ses environs dans l’Hérault vous propose de vous guider dans votre projet de vie à travers une équipe de professionnels spécialisées en immobilier, plus particulièrement les appartements.

Comme toute agence immobilière qui maitrise son secteur, notre spécialise dans l’achat et la vente dispose d’un catalogue d’appartements anciens et neufs. Nous sommes aussi à votre disposition pour la location de biens immobiliers, mais également la gestion locative de votre appartement sur le secteur Montpelliérain.

 

POURQUOI ACHETER UN BIEN NEUF

Une question souvent qui revient, pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier ? Les nouvelles constructions répondent généralement aux dernières normes de construction et bénéficient d’équipements de dernières technologies innovantes, comme la gestion du chauffage gérer par la domotique connectée via son smartphone.

 

ACHETER DANS L’ANCIEN LES AVANTAGES

Les appartements anciens permettent une acquisition immobilière à des prix beaucoup plus avantageux pour commencer un projet de vie. Le marché Montpelliérain mais aussi sur la région à subis une envolée des prix, sur l’année dernière l’ancien à grimper et a atteint 3 100 € du m², un record ! En revanche, il faudra prévoir lors de cet achat d’une enveloppe supplémentaire dédiée aux travaux de rénovation que vous pourrez aussi réaliser petit à petit en fonction de vos économies. Lors de la visite pour l’achat, vérifiez l’état du réseau électrique, sanitaire, contrôler si vous voyez des traces d’humidité synonyme souvent d’infiltration ou d’isolation mal faites. L’état des façades est à prendre en compte et peut considérablement augmenter le prix final dans le cas où il faut y faire une réfection même si c’est la copro qui paie. L’appartement idéal est celui dans lequel vous vous sentirez bien, cependant si vous avez des doutes, faites-vous accompagner par un expert immobilier afin de déceler les anomalies. Nous vous conseillons également de vous renseigner sur les prix de l’immobilier neuf ou ancien dans le quartier afin de vous assurer que le prix de vente soit corrélation et en toute logique avec les prix du marché sur le secteur. Pour cela, faites confiance à votre agent immobilier.

 

MON BIEN EN GESTION LOCATIVE LES AVANTAGES

Louer et gérer un bien immobilier sont des décisions souvent très importante pour un propriétaire bailleur qui confie l’occupation de son appartement ou maison à des tiers. C’est aussi un engagement complexe et risqué avec des contraintes juridiques de plus en plus fortes, le risque d’erreurs dans la rédaction des contrats peut être très lourd de conséquence (nullité du bail…). Confier son logement à un administrateur gestionnaire de biens, aura l’avantage de ne pas se préoccuper de toute cette paperasse, mais aussi l’assurance d’un professionnel qui maitrise les rouages de la profession avec un savoir faire et des compétences juridiques fiables. Il veillera également au respect des droits des locataires et de ses obligations dans le plus profond respect des règles juridiques. C’est également choisir la sécurité dans les actes de gestion quotidiens, la tranquillité dans la relation avec le locataire et le syndicat des copropriétaires, et enfin l’assurance d’optimiser la valeur de son patrimoine.

 

L’ADMINISTRATI ON DE VOTRE PATRIMOINE

Un service offert par l’ensemble des agences Montpelliéraine, l’administration de votre patrimoine immobilier est centralisée à notre siège à Montpellier. Une gestion personnalisée vous dégage de toutes contraintes. Cette gestion dynamique, garantie par un organisme financier indépendant, vous libère de toutes les tâches afférentes entre autres aux déclarations fiscales, juridiques et administratives.

 

LES INCONVÉNIENTS DE LA GESTION LOCATIVE VIA UN ADMINISTRATEUR

Certes un inconvénient, avec une charge financière qui grève aussi un peu la rentabilité, mais il faut prendre en compte le paramètre « sécurité », confiez et soyez serein ! Cette dernière, augmentée par un accompagnement de professionnels, empêche parfois l’investisseur de se retrouver dans une situation dramatique qui va lui coûter, au final, très cher… Par exemple : un particulier qui n’a pas respecté la forme pour rupture de bail en cas de loyers impayés, peut voir la procédure traîner en longueur plus que de raison et être financièrement coûteuse…

 

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