Gestion location maison appartement à Eysines 33320 Nouvelle Aquitaine

Croix du Breil Immobilier


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4 rue des Treytins, le Vigean, Eysines, Occitanie, 33320, France

Pour la gestion locative de votre maison à Eysines, en Nouvelle Aquitaine (33320), mettre en location une maison ou un appartement peut s’avérer extrêmement compliqué… On a tous entendu parler de ces propriétaires qui se sont retrouvés avec de nombreux loyers impayéssans rien pouvoir faire ou avec un logement totalement ravagé par des locataires peu scrupuleux… Les risques sont énormes et les enjeux vitaux, puisque dans le cadre d’un investissement locatif par exemple, vous devez rembourser mensuellement un crédit, composé la plupart du temps du montant du loyer demandé. Sachant cela, il est tentant de déléguer la gestion locative à un professionnel de l’immobilier, qui va, grâce à des critères drastiques, limiter au maximum le risque d’impayé… Même si le risque zéro n’existe pas.

EN QUOI CONSISTE LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE MAISON À EYSINES ?

Lorsque vous mettez votre maison à Eysines en gestion locative, vous en confiez l’acte de location et son administration à une tierce personne, soit pour vous alléger de cette tâche, soit parce que vous n’y connaissez rien et craignez les erreurs, soit parce que vous êtes trop éloigné du lieu de location,…
Quelle qu’en soit la raison, vous passerez par un expert de l’immobilier, agence immobilière ou professionnel de la gestion de biens, avec lequel vous conclurez un mandat de gestion locative. Il accomplira pour vous toutes les recherches et démarches concernant la location au quotidien de votre maison.
Il faut préciser que toutes ces prestations ne sont pas gratuites et seront facturées selon les modalités définies dans votre contrat de gestion locative.
Parmi les services pris en charge par le mandat, il y aura :
- La procédure de mise en location, avec diffusion d’une annonce valorisante ;
- La prise de rendez-vous et les visites de votre maison à Eysines ;
- Le choix du locataire adéquat susceptible de tenir ses engagements ;
- La rédaction des états des lieux ;
- Le suivi et l’encaissement des loyers ;
- Les relances en cas de non-paiement ;
- Le paiement des charges s’il y a lieu ;
- Les déclarations aux assurances et les déclarations fiscales ;
- La gestion des travaux et sinistres ;
- Les formalités de rupture et fin de bail.

QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA GESTION LOCATIVE POUR UN PROPRIÉTAIRE ?

Mettre votre maison à Eysines en gestion locative va avant tout vous permettre de gagner du temps. Préparer une annonce de location, prendre des rendez-vous, faire visiter votre maison, choisir un locataire solvable, préparer le bail, l’état des lieux, gérer les assurances, les quittances de loyer, les travaux éventuels, la relance des impayés,…. Et toutes les autres tâches rattachées à la location de votre maison, cela prend énormément de temps… Vous allez donc conserver ce temps précieux en déléguant votre location, en même temps que vous allez acquérir une grande tranquillité d’esprit. En effet, la gestion par un professionnel de l’immobilier vous assure une information constante de l’évolution des lois en matière d’immobilier, ce qui implique une gestion toujours respectueuse des derniers décrets.
Par ailleurs, vous avez beaucoup moins de risques d’impayés lorsque la sélection du locataire est faite par un professionnel qui vous évitera bien des écueils.

EYSINES (33320)

Dans la gestion locative d’une maison, la situation géographique a son importance. Plus le lieu est recherché, plus vous louerez facilement votre bien. Eysines a la chance de se trouver dans la proche banlieue de Bordeaux, une ville qui a la cote ! Mais Eysines n’est pas qu’un satellite de la capitale girondine. Elle a sa propre histoire et sa propre personnalité. Eysines a longtemps été une commune viticole et maraîchère, comme en témoigne son blason composé d’un pied de vigne et de fleurs de pomme de terre. Aujourd’hui le maraîchage a pris le dessus sur la culture de la vigne.

 



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