Agence gestion locative sécurisée Le Lamentin 97232 MARTINIQUE

Une agence de gestion locative sécurisée au lamentin en Martinique vous accompagne pour trouver et gérer un locataire lorsque vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Lamentin, en Martinique, est souvent source de stress et d’inquiétude. Vous vous posez de nombreuses questions sur la dernière visite effectuée et vous ne savez pas si vous pouvez faire confiance au couple intéressé par votre logement… Et vous n’avez aucun indice concret pour vous aider à vous décider. Effectivement, la gestion locative est relativement complexe et nécessite quelques vérifications et exigences qui méritent qu’on leur accorde un peu de temps, sous peine de se retrouver avec des loyers impayés et des locataires qui finissent par devenir totalement indésirables. Alors plutôt que de vous mettre dans une situation inextricable qui risque de mettre à mal votre budget, faites appel à une agence de gestion locative du Lamentin, qui vous proposera l’administration sécurisée de votre bien immobilier.

QU’EST-CE-QUE LA GESTION LOCATIVE DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT AU LAMENTIN ?

La gestion locative comprend toutes les étapes qui jalonnent l’administration de votre bien immobilier destiné à la location. Ce qui passe évidemment et avant tout, par la juste évaluation de son loyer…
L’étape suivante est la mise en valeur de votre logement à louer via une annonce attractive (utilisant parfois des technologies ludiques comme la visite virtuelle) et via les media les plus populaires à la Martinique.
Viennent ensuite les prises de contact téléphoniques, comprenant les réponses aux questions des prospects et les prises de rendez-vous, avec une pré-sélection en fonction des revenus exigés pour la location de votre bien au Lamentin. Puis les visites s’enchaînent, avec tout l’aspect chronophage qu’elles comportent.
Et arrive la difficile et longue recherche et la sélection du locataire idéal, avec toutes les vérifications et demandes de justificatifs qui accompagnent un bail de location.
Et tout ceci n’est que la première phase de la gestion locative… vont suivre les formalités administratives, avec la signature de l’état des lieux, l’établissement et la signature du contrat de bail et tous les réglages de mise à disposition des clés et du logement au locataire… puis la gestion quotidienne s’enchaîne, avec les doléances éventuelles et les réparations qui incombent au propriétaire, à effectuer à la demande de l’occupant des lieux… la récupération des loyers et le cas échéant des charges, l’envoi des quittances et des relances, voire lancement de procédures en contentieux… les demandes d’attestation d’assurance et d’entretien obligatoire du logement que le locataire doit fournir tous les ans… les relances qui vont avec… Bref, toute cette logistique demande beaucoup de temps, d’organisation, de structure et de rigueur, que vous n’êtes pas toujours en mesure de fournir. C’est pour cette raison que des agences au Lamentin, vous proposent une gestion locative sécurisée.

COMMENT EST SÉCURISEE UNE GESTION LOCATIVE ?

Pour sécuriser leur service de gestion locative, les agences vont miser tout d’abord sur une sélection drastique du ou des locataires, avant même l’établissement du bail. La rigueur est de mise dans la vérification de tous les justificatifs fournis et des revenus du ou des locataires potentiels, qui doivent atteindre au minimum trois fois le loyer demandé.
Ainsi, des justificatifs d’identité, de domicile (actuel) de quittance à jour du précédent bailleur, d’activité professionnelle, de ressources et d’imposition, seront demandés. L’authenticité de chacun de ces documents est susceptible d’être vérifiée. Le meilleur dossier sera sélectionné pour accéder à la location de votre bien.
Une assurance loyers impayés peut être souscrite en sus par le propriétaire du logement. Dans ce cas, les conditions d’acceptation du locataire sont encore plus rigoureuses et sévères.

LE LAMENTIN, LA COMMUNE LA PLUS ÉTENDUE DE LA MARTINIQUE (97232)

Si Le Lamentin est la plus étendue des villes en superficie, en termes de population, elle n’est que la deuxième commune de la Martinique… La première étant Fort de France. Située au centre-est de l’île, en bordure d’une superbe baie, Le Lamentin est une ville essentiellement industrielle et touristique des Antilles, qui mérite une visite. Elle doit son nom au lamantin, ce mammifère marin désormais disparu de la Martinique, qui occupait autrefois la mangrove.